Государственное предприятие «ЖЭУ №3 Первомайского района г.Минска» (г. Минск, ул. Чернышевского, 4)
Общие положения
Коммунальное унитарное предприятие «Жилищно-эксплуатационный участок № 3 Первомайского района г. Минска» (далее – Предприятие) зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 192469173.
Предприятие реорганизовано на основании решения Мингорисполкома от 4 апреля 2019 № 1032 «О реорганизации» и решения администрации от 9 июля 2019 № 682 «О реорганизации» путем присоединения государственного предприятия «Жилищно-эксплуатационный участок №7 Первомайского района г. Минска к государственному предприятию №Жилищно-эксплуатационный участок № 3 Первомайского района г. Минска».
Наименование Предприятия на русском языке:
полное – Коммунальное унитарное предприятие «Жилищно-эксплуатационный участок № 3 Первомайского района г. Минска»;
сокращенное – Государственное предприятие «ЖЭУ № 3 Первомайского района г. Минска».
Наименование Предприятия на белорусском языке:
полное – Камунальнае ўнiтарнае прадпрыемства «Жыллёва-эксплуатацыйны ўчастак № 3 Першамайскага раёна г. Мiнска»;
сокращенное — Дзяржаўнае прадпрыемства «ЖЭУ № 3 Першамайскага раёна г. Мiнска».
Имущество Предприятия находится в коммунальной собственности г. Минска, права собственника которого осуществляет Минский городской Совет депутатов в лице Минского городского исполнительного комитета.
Учредителем Предприятия является администрация Первомайского района г. Минска. Предприятие находится в непосредственном подчинении администрации Первомайского района г. Минска, является юридическим лицом, имеет в хозяйственном ведении обособленное имущество, несёт самостоятельную ответственность по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, имеет самостоятельный баланс, расчётный и другие счета в учреждениях банков, печать с изображением Государственного герба Республики Беларусь со своим наименованием, штампы.
Предприятие руководствуется в своей деятельности законодательством Республики Беларусь, решениями и распоряжениями Мингорисполкома, Мингорсовета, администрации Первомайского района, приказами ГО «Минское городское жилищное хозяйство».
Предприятие имеет право с согласия Учредителя создавать дочерние предприятия, открывать филиалы и представительства, участвовать в хозяйственных обществах, товариществах, объединениях и организациях, несёт ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
Предмет и цели деятельности Предприятия
Основной целью хозяйственной деятельности Предприятия является обеспечение мероприятий по сохранности, техническому содержанию жилищного фонда и его целевого использования, контроль за соблюдением собственниками, нанимателями, арендаторами жилых (нежилых) помещений правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, а также извлечение прибыли в процессе обеспечения населению жилищно-коммунальных услуг.
Основными задачами Предприятия являются:
- организация технического содержания жилищного фонда на основе заключенных с нанимателями и собственниками жилых помещений договоров найма или технического обслуживания.
- обеспечение жилищно-коммунальными услугами населения по договорам со специализированными организациями — поставщиками этих услуг.
- обеспечение выполнения решений и постановлений вышестоящих органов государственного управления и вышестоящих организаций в пределах своей компетенции.
- обеспечение защиты социально-экономических интересов собственника имущества, членов трудового коллектива Предприятия и устойчивой финансовой деятельности.
- выполнение мероприятий по энергосбережению и снижению энергопотребления в жилищном фонде на основе внедрения эффективных энергосберегающих технологий, приборов и материалов, проведение разъяснительной работы с населением.
- обеспечение выполнения плановых заданий.
- своевременное принятие мер по устранению аварий, неисправностей и неполадок в работе инженерного оборудования и строительных конструкций жилого и нежилого фондов.
- проведение работ, обеспечивающих должный уровень санитарного состояния жилого фонда, придомовых территорий, подвальных и бытовых помещений, своевременное проведение дератизации, дезинфекции, озеленения и благоустройство территории.
- обеспечение соблюдения правил пожарной безопасности в жилых домах, а также в арендованных нежилых помещениях.
- организация и контроль за проведением необходимых ремонтов и повышение степени благоустройства жилого фонда и придомовых территорий.
- участие в комиссиях по приемке в эксплуатацию жилых домов от ведомств и нового строительства, домов, сдаваемых после капитального ремонта.
- выполнение данных задач производится Предприятием на основании заключаемых с Учредителем договоров.
Для реализации вышеуказанных целей и задач Предприятие осуществляет следующие виды деятельности:
- ремонт машин и оборудования общего и специального назначения
- ремонт электрического оборудования
- сбор, обработка и распределение воды
- электромонтажные работы
- изоляционные работы
- штукатурные работы
- санитарно-технические работы
- столярные и плотницкие работы
- устройство покрытий пола и облицовка стен
- кровельные работы
- малярные и стекольные работы
- прочие отделочные работы
- производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий, кроме сборных зданий
- прочие строительные работы, требующие специальных профессий
- разборка и снос зданий и сооружений
- аренда строительного оборудования
- сбор и обработка сточных вод
- сбор неопасных отходов
- обработка, удаление и захоронение неопасных отходов
- чистка и уборка производственных и жилых помещений, оборудования и транспортных средств
- комплексные услуги по обслуживанию зданий
- общая чистка и уборка зданий
- прочие виды услуг по чистке и уборке
В соответствии с целями деятельности Предприятие осуществляет любые иные виды деятельности в соответствии с общегосударственным классификатором Республики Беларусь ОКРБ 005-2011 «Виды экономической деятельности», утвержденным постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 05.12.2011 N 85 и иные виды деятельности, не запрещенные действующим законодательством Республики Беларусь.
Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется законодательством, Предприятие может заниматься только на основании специального разрешения (лицензии).
Право Предприятия осуществлять деятельность, на занятие которой необходимо получение лицензии, возникает с момента получения такой лицензии или в указанный в ней срок и прекращается по истечении срока ее действия, если иное не установлено законодательством.
Управление предприятием
Управление Предприятием осуществляется на основе сочетания прав и интересов коллектива работников и Учредителя предприятия.
Управление Предприятием осуществляется директором, назначаемым на должность и освобождаемым от должности распоряжением Учредителя, по согласованию с ГО «Минское городское жилищное хозяйство».
С директором, назначаемым на должность в соответствии с настоящим пунктом, заключается контракт в соответствии с требованиями законодательства.
Директор Предприятия:
- руководит деятельностью Предприятия;
- без доверенности действует от имени Предприятия, представляя его интересы во всех организациях, учреждениях, предприятиях;
- распоряжается имуществом Предприятия, фондами потребления и накопления в пределах, установленных Учредителем и действующим законодательством Республики Беларусь;
- заключает договоры, в том числе трудовые, выдает доверенности, открывает в учреждениях банков расчетный и другие счета, совершает сделки и иные юридические акты в пределах своей компетенции;
- издает приказы и другие акты, дает указания, обязательные для исполнения всеми работниками Предприятия, налагает дисциплинарные взыскания на нарушителей трудовой и производственной дисциплины в соответствии с действующим законодательством;
- утверждает штатное расписание, устанавливает штаты и затраты на управление согласно штатного расписания, согласованного с Учредителем и утвержденного ГО «Минское городское жилищное хозяйство»;
- определяет формы и системы оплаты труда и должностные оклады работников в пределах фонда оплаты труда;
- осуществляет прием и увольнение работников в установленном порядке;
- назначает и освобождает от должности: заместителей директора, главного инженера, главного бухгалтера, начальников отделов, специалистов и мастеров, при согласовании с Учредителем — администрацией района.
Директор Предприятия несет ответственность за результаты работы Предприятия, выполнение обязательств перед Учредителем и коллективом работников.
Хозяйственная деятельность Предприятия
Предприятие самостоятельно планирует свою деятельность, на основе полного хозяйственного расчета обеспечивает самоокупаемость, финансирования затрат по совершенствованию производства, социальному развитию и материальному стимулированию работников за счет заработанных средств, несет ответственность за результаты своей хозяйственной деятельности и выполнение обязательств перед государством, юридическими и физическими лицами. План работы согласовывается с Учредителем.
Отношения Предприятия с другими предприятиями, организациями, а также гражданами во всех сферах хозяйственной деятельности строятся на договорной основе. Предприятие свободно в выборе предмета договора, определении обязательств, условий хозяйственных взаимоотношений, не противоречащих целям деятельности, указанным в настоящем Уставе и законодательству Республики Беларусь.
Убытки, причиненные Предприятию в результате нарушения его имущественных прав юридическими или физическими лицами, подлежат возмещению в соответствии с действующим законодательством.
